Onroerende zaken

Het bezit van bedrijfs- of kantoorruimte heeft niet alleen financiële, maar ook juridische en fiscale kanten. Dikwijls staan bij onroerende zaaktransacties grote belangen op het spel. Steeds als er sprake is van overdracht van een onroerende zaak is de tussenkomst van de notaris verplicht. Bij de overdracht van bedrijfsmatige onroerende zaken heeft de notaris in beginsel dezelfde functie van het bieden van (rechts)zekerheid als bij de overdracht van particuliere woningen. Toch gaat de zorg van Dierckxsens | Van Grinsven | Franken Notarissen bij dit type overdrachten nog een stap verder. Zo kunnen wij onder meer een actieve rol spelen bij:

de correcte afwikkeling tussen verkoper en koper van een situatie van verhuur;
het adviseren bij en het opmaken van afspraken van voortzetting van de onderneming door de koper in het kader van een bedrijfsoverdracht;
het onderzoeken van de mogelijkheden omtrent de vrijstellingen van overdrachtsbelasting en een correct beroep daarop;
het onderzoeken van de mogelijkheden omtrent levering met of zonder omzetbelasting (BTW), het bewaken van een eventuele BTW-herziening bij de verkoper en het zo nodig opteren voor de BTW-verleggingsregeling;
het onderzoeken van de mogelijkheden van een beroep op de zogeheten bedrijfsopvolgingsregeling voor het recht van schenking (bij overdracht van de onderneming tegen een bewust lagere koopprijs).

Het vorenstaande kan uiteraard geschieden in samenspraak met uw accountant of adviseur. In een vrijblijvend oriënterend gesprek zetten we graag voor u de zaken op een rij.